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タイル

外壁タイル修繕作業

浮いた外壁タイルの張り替え交換とモルタル目地の補修

By タイル

打音検査をして浮いた個所のほとんどはエポキシ樹脂の注入で大丈夫でした。

本日はエポキシ樹脂では補強しきれない個所の外壁タイルをこちらのようにハツリながら張り替えていきます。

港北区でマンション修繕:タイルの補修

ちなみに張り替え部のタイルははつって撤去済みです。

すでにクリヤー塗装をしてある新品のタイルを貼っていきます。

張り替えたばかりのタイルは白く目立ちますが、その周りの汚れて劣化しているタイルは酸洗いによってこれからきれいに洗浄していきます。

外壁タイル修繕後

 

新品のタイルは築年数が経過しても在庫で残している場合もありますが、もしない場合は新たに窯焼きをして特注にて発注をします。

まったく同一でなくとも類似品のタイルが販売されていることもあります。

新規タイル貼付けがよくわかる写真

 

タイルの貼り換え後は目地モルタルをコテによって埋めていきます。

タイル張替え後モルタルで仕上げ

 

隙間がないようによくモルタル多を刷り込んでいきます。

タイルの目地を埋める

 

斜壁のためメッシュシートが切られていない場所なので余計高さが感じられるますが、丁寧に集中して作業をします。

メッシュシートがない斜壁高さを感じさせる

 

斜壁が終わったら下層階に移動していきます。

撤去された部分。

外壁はコンクリート、モルタル、タイルという順番になっていますが、これはコンクリートが見えている状態です。

タイル張替え前

 

こうして1枚1枚丁寧に張り付けていきます。

目地の直線がまっすぐになるように微調整をしながら張り付けていきます。

タイル職人によるタイル貼り

 

陶磁器質タイル用接着剤を使用して貼り付けていきますが張った後はタイルの重力で下がってくる場合があるため乾燥過程において高さを微調整して修正していきます。

微調整しながら行うタイル張替え

 

こちらは違う現場となりますがALC外壁建物のタイル張りの張り替え動画です。

 

豊島区巣鴨でタイル張替えの工事点検

By シーリング(コーキング), タイル

巣鴨地蔵通商店街のすぐ近くにあるマンションでの作業です。

巣鴨地蔵通商店街

巣鴨提灯

沢山の提灯に圧倒されつつ・・・

 

現場は道路に面したマンションで全面足場は狭く組まれています。

足場

 

ですが、作業は手際よく行われています!

斜壁タイルの上の足場

青空の下、外壁の洗浄が終わりとてもきれいに仕上がっています!

 

シーリングの張替え中で、職人さんが専用工具を使い劣化したシールを外します。

 

シーリング 劣化

お客様に満足していただける仕上がりとなると思います!

見逃さない!徹底的な5階建て外壁タイルのひび割れ打音検査

By シーリング(コーキング), タイル

外壁タイルの浮きを発見するために打診棒を使い打音検査をしていきます。

タイルの打音検査とUカット

 

7枚の外壁タイルが浮いています。

 

斜壁のため、この部分だけ楔足場ではなく単管足場のため体制もつらいですが丁寧に打検をしていき浮いている個所を見つけていきます。

マンション足場組立中

 

ハンマーを横にすらしながらカラカラと乾いた音がする場所を発見していきます。
乾いた音は浮いているサインです。

 

クラックのある外壁タイルは交換をします。

外壁タイル クラック

外壁全体を転がすのはかなり時間が掛かります。

職人による打音検査

シール目地のタイルの断面剥離。

 

洗浄前の外壁タイルの上なので滑らないように作業をします。

 

打ち継ぎ目地の旧シールの撤去をします。

 

 

 

マンション大規模改修で酸洗い作業

By タイル

世田谷のモダンなマンションで行っている改修・塗装工事は佳境に入ってきました。

今週初めにはタイルの酸洗いを行いました。酸洗いは特殊な薬品を使用して外壁などのタイルの汚れを取る洗浄作業です。作業は専門の業者によって行われました。

方法は汚れたタイルの箇所に薬品をブラシで磨くように塗布します。

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しばらく放置させ、中和剤を含んだ布で丁寧に拭き取ります。

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そして、高圧洗浄機でその個所を洗い流します。

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マンションの上の階から下の階に向かって、タイルの汚れの酷い個所にこの作業を繰り返しました。

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当日は気温28度の夏日でしたが、職人たちの丁寧な作業で、マンションタイルの汚染個所はきれいになりました。

 

マンションでタイル補修

By タイル

世田谷のモダンなマンションの工事は着々と進んでいます。
現在は外壁補修はタイルの張り替えを行っています。
張り替えるタイルは現在のタイルと並べても遜色がないものを使用しています。

これはタイル壁のシールを打ち直した後の様子です。

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タイル張替え中の様子。

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タイル補修の様子。

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作業はまだしばらくの間、続きます。

世田谷のマンションで下地補修工事中

By タイル

世田谷のモダンなマンションは高圧洗浄のあとに、下地補修の作業に入りました。

築27年になるマンションで、爆裂や欠損の補修が必要な箇所が、かなりあります。

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また、タイルの張替えもかなりの数があったり、モルタルの浮き注入、タイル注入など作業は多岐に渡りますが、精鋭の防水職人が鋭意努力している最中です。

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ブランコによる外壁打検と施工

By タイル

マンションでの外壁タイル面の打音検査です。

マンションの大規模修繕となると足場代だけでかなりの額を占めます。そんな時にこのようなロープブランコによる施工もあります(もちろん打音検査だけでなく、施工もします)。

これはタイルの浮きがあった場所にテープでマーキングしているところです。

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全面的な貼り替えやシール、塗装など他の作業がある場合には足場を組んだほうがいいですが、部分的な貼り替えの場合はブランコも全然ありです。

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ちなみにブランコ以外では、高所作業車による診断調査もします。

ただ外壁直下に作業者の駐車スペースがある場合に限ります。

ちなみ別の現場ですが打検の具体的な浮き等の調査診断風景です。

またブランコの件は詳しくお話しします!

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タイルのサビ汚れが激落ち!酸洗いでピッカピカ

By タイル

マンションの大規模修繕の事例紹介。

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マンションの外壁に付いた一筋のサビ汚れ。原因は経年劣化した、 アンテナ取り付け金具のサビ。

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このようなタイル汚れには、酸を使った洗浄が効果的。洗浄は、まずタイルに刷毛で薬品を塗布。

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塗布だけで汚れが分解されていきます。

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ナイロンたわしで汚れを擦ります。汚れがさらに落ちていきます。

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そして、ウエスで拭いとった後、中和剤を塗布します。すると、タイル本来の色が顔を出しました。左右のタイルと比較すると雲泥の差。

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サビ汚れ以外の箇所にも塗布して、汚れを落としていきます。

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最後にタイル全体を高圧洗浄します。

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こうして見違えるほどきれいになったタイル。

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洗浄前

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洗浄後

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洗浄前

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洗浄後

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タイルのサビ汚れが劇落ち!酸洗いでピッカピカ

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このブログは「タイルのサビ汚れが激落ち!酸洗いでピッカピカ」の動画を抜粋しました。実際の施工風景をご覧になりたい方は動画をご視聴ださい。

マンション外壁タイル補修②補修工事 

By タイル

マンション大規模補修の現場に於いて、打診検査に続いて補修工事の模様です。

 

作業はタイルの貼替え、タイル注入作業です。

 

 

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タイルの浮き補修。

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最初に電動ドリルでタイルの目地に複数の穴を開けます。

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その穴にグリスガンを使用してエポキシ樹脂を注入。

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これで浮きにより出来た隙間を埋めます。

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複数個所からの注入によって、広範囲の施工が出来ます。

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ウエスの上から注入しているのは、漏れ防止とタイルを汚さないため。

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タイルを拭いて穴にアンカーピンを打ち固定します。

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外壁の張り替えは「はつり機(ハンマードリル)」で劣化したタイルを剥がします。

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モルタルを外壁とタイルに塗り付けます。そして、タイルを貼り付けます。

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タイルを叩く事によって、隙間が無くなり密着します。

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複数枚まとめて張る時は、連結したタイルで施工します。

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その後、目地を作り清掃をして終了です。

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動画はこちらから御覧になれます。