東京都大田区で、施工当時築33年の鉄筋コンクリート造ビルの屋上防水改修を行いました。今回はそのうち、アルミ笠木の継ぎ目をオーバーブリッジ工法で補修した施工例です。
笠木は、屋上の縁に立ち上がる壁の上部を覆う部材です。現地では床面の防水層に加え、笠木まわりにも劣化が見られ、継ぎ目から雨水が回り込むおそれがありました。
当社では、屋上の床面とあわせて笠木まわりの状態も確認します。この現場では、既存の笠木やフェンスを残し、継ぎ目をまたいでシーリング材を施工する方法を選びました。
アルミ笠木の継ぎ目は温度によって動く
今回の笠木はアルミ製です。金属は温度の変化に伴って伸び縮みするため、日射を受ける屋上では、笠木同士の継ぎ目にも動きが生じます。その動きに対応できるように、シーリング材の種類や施工する幅・厚みを考える必要があります。
既存のシーリングには硬化が見られました。シーリングが劣化して笠木の動きに追従しにくくなると、切れや剥がれにつながります。継ぎ目に隙間ができれば、笠木の下へ雨水が回る経路にもなるため、今回の改修ではこの部分を補修しました。
笠木を残して補修するオーバーブリッジ工法
笠木まわりの改修には、笠木を取り外して下地から直す方法もあります。ただ、この現場では笠木やフェンスを外す際に、固定金具や支持部材を傷め、補修範囲が広がるおそれがありました。そこで、既存部材を残して継ぎ目を補修する方針としました。
オーバーブリッジ工法は、継ぎ目の両側に接着面を確保し、その上を橋のようにまたぐ形でシーリング材を設ける方法です。継ぎ目の動きを受け止める部分と、笠木へ接着させる部分を分けて納め、雨水の浸入を防ぐ役割を持たせます。
清掃とプライマー塗布で接着面を整える
はじめに、既存シーリングの残りや粉化した部分を除去し、継ぎ目まわりを清掃しました。その後、シーリング材を接着させる面にプライマーを塗布しています。仕上げると見えなくなる部分ですが、ここで接着面を整えておきます。
プライマーは、下地とシーリング材の接着を助ける下塗り材です。汚れや劣化した材料が残った面では接着が不安定になるため、清掃と下地の確認を済ませてから塗布します。
使用するシーリング材と、笠木の材質・表面処理に合うプライマーを選ぶことも必要です。乾燥させる時間や充填までの時間は製品によって異なるため、メーカーの施工条件に合わせて進めます。
テープとバックアップ材でシーリングの形をつくる
継ぎ目にはテープを設け、バックアップ材を挿入しました。バックアップ材は、シーリング材の厚みや形を調整するための材料です。充填前にこの部分を整えることで、必要な断面をつくりやすくなります。
動きのある継ぎ目では、シーリング材を接着させる面と、接着させない部分を分けます。底まで接着する「三面接着」になると、伸び縮みが拘束されるためです。一般に、バックアップ材やボンドブレーカーテープなどを使い、不要な面への接着を防ぎます。
オーバーブリッジでも、継ぎ目をまたぐ中央部が動きに対応できるように納め、両側には必要な接着幅を確保します。表面にシーリング材を薄く塗り広げるだけでは、この形にはなりません。
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幅と厚みを確保しながらシーリング材を充填する
下地とプライマーの状態を整えた後、継ぎ目をまたぐようにシーリング材を充填しました。内部に空隙を残さないように充填し、ヘラで押さえながら笠木の接着面になじませていきます。
充填量は、多ければよいというものではありません。継ぎ目の動きや使用材料に合わせ、シーリング材の幅・厚みと接着する範囲を確保します。バックアップ材でつくった形を保ちながら仕上げることが要点です。
ヘラ押さえで端部まで整える
充填後は、ヘラでシーリング材を押さえて表面を整えました。ヘラ押さえには、形をそろえるとともに、接着面へ材料をなじませる役割があります。見た目の平滑さに加え、端部に隙間や薄い部分を残さないように仕上げます。
笠木の角や継ぎ目の細かな部分も、形状に沿って丁寧に押さえました。表面を均すだけでなく、端部の納まりまで確かめて仕上げることが大切です。
施工後は硬化状態と継ぎ目の仕上がりを確認
施工後は、シーリング材の硬化状態や、目視で確認できる剥がれ・隙間がないかを確認しました。あわせて笠木全周を見直し、補修箇所と周囲の納まりをチェックしています。
笠木の補修は、屋上防水改修の一部です。継ぎ目の仕上がりとともに、床面や立ち上がりとの取り合いなど、周辺を含めて防水を考える必要があります。
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屋上防水は笠木まわりも含めて補修方法を判断
屋上の改修を検討するときは、床面の防水層に加え、笠木の継ぎ目やフェンスまわりにも目を向けます。今回の工事では、既存の笠木を残し、オーバーブリッジ工法で継ぎ目の補修を行いました。
一方で、笠木の固定状態や内部下地の傷み方によっては、取り外して補修する必要があります。表面のシーリングだけで対応できるかは、建物の状態に合わせて判断することになります。
東京防水職人では、劣化している箇所と周辺の納まりを確認し、屋上全体の改修方針を検討します。笠木の継ぎ目の劣化や屋上の雨漏りが気になる場合は、現地調査の際にお知らせください。
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