外壁タイル補修:タイルの浮き補修と張替え

ガッチリ固定or張り替え、外壁タイル補修:タイル脱落防止のために調査診断と適切な施工が重要です!

タイルの浮きやその下地のコンクリートのクラックなどは目視では見分けがつかないため、心配になることはありませんか?

タイルの張替え補修作業

見た目は何の変哲がなくとも、調査診断で脱落の前段階といわれるタイルの浮きの確認は少なくありません。

タイルは1枚1枚モルタル等によって貼りつけられています。
テストハンマーにてタイル全面をくまなく調査し、エポキシ樹脂アンカーピンニング注入工法でガッチリ固定もしくは、タイル自体の張り替えで対応しています。

長年の建物や外壁の挙動によっては、タイル脱落の危険性が高まりますので、調査診断をしっかりして、劣化を見逃さないように適切な施工をします。

エポキシ樹脂接着剤注入工法

クラック補修

クラック補修

タイル自体のクラックは張り替えがメインの施工ですが、その下地のコンクリート部分などにクラックが生じている場合は、一旦タイルをはがしてからコンクリートのクラックをエポキシ樹脂を注入し埋めてから、再度タイルを張ります。
補修方法はモルタルのクラック補修と同じです。

浮き補修

タイル外壁の打音検査

手動式アンカーピンニングエポキシ樹脂注入工法で強力にタイルの浮きを固定して脱落防止をします。

まずテストハンマーにて打検をして浮き部を調査します。
くどいようですが、見逃さないようにくまなく全面を調査する必要があります。

タイル外壁にエポキシ樹脂を注入するための穴を開けている

確認したら、エポキシ樹脂を注入するための穴としての目印をテープ等で張り付けてマーキングをし、必要以上の穴の口径とならないようにアンカーピンより1.2ミリほどわずかに径の大きい穴(穿孔)を空けていきます。

穴を空ける際に気を付けなければならないのが、ドリルの振動です。
浮きのない健全なタイルに悪影響を与えて剥離させないように、タイル専用のコンクリートドリル等を使用することも肝心なのです。
また穴は下地のコンクリート30ミリ程度の深さに達するまで空け、突きあたりまでピンを挿入することで、より強固な補修となります。

2液混合タイプのエポキシ樹脂

2液混合タイプのエポキシ樹脂は、よく混合されて強力な接着力を発揮します。硬化不良で接着不足を起こさないように良く練ることも重要です。

グリスガンにエポキシ樹脂を詰めている

そしてグリスガンという道具に、長期間剥離の危険性が少ない、JIS規格6024建築補修用注入エポキシ樹脂適合品の、高粘度アンカーピン固定用エポキシ樹脂を詰めます。
この際空気を抜くようにエポキシ樹脂を詰めます。
壁面に注入した時に、一緒に空気を入れて空洞を作ると十分な固定接着とならないからです。

タイル外壁に開けた穴にエポキシ樹脂を注入

圧縮空気で穴の中の粉じんなどを飛ばしてきれいにし、エポキシ樹脂を25ccを基準にして注入します。

注入後は径4mmのSUS304全ねじステンレスピンに空気の巻き込みに注意しながらエポキシ樹脂を塗布し、ピンを回しながら挿入すると、ステンレスピンが杭の土台となって、エポキシ樹脂と絡み、乾燥して強固に固定されます。
外観的に穴の表面処理をしてタイルの浮きの補修が完了です。

その他のタイル張り仕上げのエポキシ樹脂注入工法

アンカーピンニングエポキシ樹脂注入工法には、さまざまな施工方法があります。

・アンカーピンニングエポキシ樹脂注入工法
・注入口付きアンカーピンニングエポキシ樹脂注入工法
・自動式アンカーピンニングエポキシ樹脂注入工法

塗装職人では、タイルの浮きに最適な「手動式アンカーピンニングエポキシ樹脂注入工法」を採用しています。

タイルの張替え

タイルの欠け

浮きやタイル自体にひび割れや欠けがある場合などは、張り替えをします。

タイルの浮きが発生していた箇所へのマーキング

浮きを確認後マーキングします。

ディスクサンダーでタイル目地に切れ目を入れている

ダイヤモンドカッターなどのディスクサンダーでタイル目地に切れ目を入れて、タガネやハンマーなどで撤去します。

ディスクサンダーでタイル目地に切れ目を入れている
タイルの浮き部分を撤去した状態

タイル用陶磁器質タイル用接着剤のパートナーやモルタルなどで接着させるための下地を作ります。

タイル用陶磁器質タイル用接着剤「パートナー」
タイル外壁の下地を作った状態

張った後はモルタル等でならして目地を均一にさせます。

新しいタイルを貼った状態
新しいタイルを貼った上からモルタルでならして目地を均一にしている
タイルの張り替え完了

張り替え完了です。

ごくわずかな部分的な張り替えから、広範囲の張り替えまで対応できます。

タイル外壁の浮きのあった部分の下地作り
新しいタイルに張り替えている
新しいタイルに張り替えている
新しいタイルを張り替えた状態

できるだけきれいな張り替えのために

材料屋に手配したタイル一式

余分なタイルを在庫保存している場合は、色やデザインが同じで一番良いのですが、新築から十数年経過しているマンションなどの場合で保存がない場合は、材料屋に同じタイルを手配してもすでに廃番となっていることも少なくありません。

材料屋に手配したタイル

その場合は、近い色のものを探す、もしくは新たな窯焼きタイルを発注しますが、数千枚単位での発注になります。

タイル補修の費用

タイル補修の場合、見積もりの段階では正確な価格の算出がとても困難です。
ですので、どの業者さんも同じだと思いますが、全面タイル平米数の何割かを補修という見込みの数字を決めてから、実際に足場を組んで打音検査をした後、見積もり価格の数字からプラスマイナスをするなどした「実測清算」となることが多くなります。

タイルの洗浄

タイル洗浄用の薬品

酸などの薬品を使いこびりついたタイルの汚れを落とすことも可能です。
薬品を染み込ませたローラーでタイルを塗布し、洗浄します。

ただし、洗浄だけで必ずしもイメージ通りきれいに復元できないこともあります。
事前にご相談頂ください。

タイル洗浄用の薬品を塗っている
タイル洗浄用の薬品を塗った上から高圧洗浄

タイルの塗装

超低汚染形陶磁器タイル用塗装工法として、タイルやタイル目地を酸性雨などから守り、つやを回復させることもできます。
事例は日本ペイントファイングラシィで塗装。

塗装前のタイル外壁
日本ペイントファイングラシィでタイルを塗装

多くのマンションでは部分的にしろ、全面的にしろタイル張り仕上げを採用しているマンションが少なくありません。
これまでの修繕工事においては、まずだいたい浮きが確認できます。
浮き補修、張り替えともに、最適な方法をご提案かつご相談させて頂きます。

モルタル、コンクリート、タイルなどの外壁補修、マンションの見た目と耐久性の両立、それを裏切らない努力で施工をしていきます。横浜塗装職人の外壁補修をぜひお役立てください!!

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