さびだらけだった4階建てマンションの鉄部が、一級塗装技能士の手によってピカピカに変身。

塗装前のマンションの窓手すり。

錆びが外壁の中まで進んでいました。 鉄部がサビで膨張して壁面を押し出していました。

ケレンを行ってさび止めの塗装を行いました。削った壁面をモルタルで補修します。


クラックも多かったのでクラック補修をしました。

鉄部のサビを落とします。住宅塗装では下地を整える作業をケレンと言います。



カワスキ（スクレーパー）とナイロンたわしで錆びを落としていきます。


さび止めの塗装。

下塗り（さび止め）の完了。

下塗りは、中塗り、上塗りとの親和性の良い同メーカの塗料を使用。


一級塗装技能士による施工。

窓の中塗りが終わり、上塗りも完了です。


ケレン、さび止め（下塗り）、中塗り、上塗りが完了しました。錆びは酸素に触れることで酸化し進行します。酸化はおもに、外気と水分で進行します。ケレンとさび止めで錆びの進行を止められます。

壁面のクッラク修正はこの後の塗装できれいになっています。鉄部による外壁侵食は食い止められました。


ベランダの鉄部だけではなく、物干しも補修、鉄部の施工は完璧です。


外壁塗装、壁面塗装に比べて、鉄部の劣化は進行が早いのです。早め、早めのメンテナンスが建物を守る唯一の方法です。

このブログは「サビだらけのマンションの鉄部が３回塗装で甦る」の動画を抜粋しました。実際の施工風景をご覧になりたい方は動画をご視聴下さい。

横浜市神奈川区のマンション大規模補修の現場に於いて、打診検査に続いて補修工事の模様です。

作業はタイルの貼替え、タイル注入作業です。



タイルの浮き補修。

最初に電動ドリルでタイルの目地に複数の穴を開けます。

その穴にグリスガンを使用してエポキシ樹脂を注入。

これで浮きにより出来た隙間を埋めます。

複数個所からの注入によって、広範囲の施工が出来ます。


ウエスの上から注入しているのは、漏れ防止とタイルを汚さないため。
タイルを拭いて穴にアンカーピンを打ち固定します。

外壁の張り替えは「「はつり機（ハンマードリル）」で劣化したタイルを剥がします。


モルタルを外壁とタイルに塗り付けます。そして、タイルを貼り付けます。

タイルを叩く事によって、隙間が無くなり密着します。

複数枚まとめて張る時は、連結したタイルで施工します。

その後、目地を作り清掃をして終了です。

動画はこちらから御覧になれます。