大規模修繕の東京・横浜㈱塗装職人のブログ

世田谷のマンションで足場工事です

世田谷区でマンションの外壁塗装工事が始まりました。
閑静な住宅街にある3階建てのモダンなマンションです。

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大きさは約635平米の建物です。

一昨日から2日間は足場工事を行いました。

5人の足場職人によりのべ12時間掛けて、足場を組みあげました。

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工事期間中は入居者の皆様に、大変ご不便、ご迷惑をおかけ致しますが、
安全に作業を行いますのでご理解、ご協力の程宜しくお願い申し上げます。

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市ヶ尾プラザビルの鉄部塗装

お久しぶりです。

長らく更新が止まっていました。

2月から開始した青葉区のマンションのベランダ鉄部塗装ですが、今月4月の中旬過ぎには完成しそうです。

これは塗装前のようす。

築50年近く、市ヶ尾駅前の巨大なマンションです。

前回の大規模修繕から約10年、やはり鉄部は先に傷むのが宿命です。

床はウレタン防水を施していますが、建物が旧式のためアルミではなくすべて鉄製で、柱の下つまりウレタン防水の中まで腐食していた箇所もありました。

目視で確認できるところは、ほじくってさびを取り出し、少々強い2液性のさび止めプライマーで処理しパーフェクトトップにて塗装を施しました。

物干しも鉄製でさび落としもサンダー等にてケレンをしたかったのですが、ベランダのみの工事の為何分足場も当然掛けてないわけですから、鉄粉が飛んでしまう恐れがあったためすべて手作業でした。

 

そしてこれが作業のようすです。

お宅によってはベランダに花台が取り付けられていたりして、ビスなどを金ノコで切断したりもしました。

建物が経過しているだけあって、住んでいる方の好みで植物なども多く置いてあったりベランダに網がかけられていたりして、塗装をするにも一苦労したところもありましたが、あらかじめて作業しやすいように場所を確保してくれたりなど協力してくれた方がほとんどで助かりました。

全177世帯で不在宅などもあるため、すべて完了というわけにもいかないようなので、数宅はまた日を改めて在宅時を調整しながら後日塗装ということになると思いますが、ひとまず報告できるぐらいまで完了してほっとひと安心です。

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