マンション、ビルの外壁調査・下地診断

長持ちさせる工事の処置方法を決める下地診断。

劣化が激しいマンション・ビルでは必要になります。

㈱塗装職人では、マンションやビル改修工事に必須な、
神奈川県知事による塗装工事業許可のもと、主に低層マンションやビルを中心に
外壁塗装・改修工事を行っています。
下地診断の必要性は、お見積りのときに判断させていただきます。

外壁・調査下地診断の作業工程

外壁下地診断および計測
下地診断調査報告書および、お見積もり書の提出
居住者への説明
工事契約
　

改修工事　下地診断

外部環境や下地の種類、工法などの違いによって、塗膜の劣化進行度は異なります。
「目視調査」「塗膜付着力試験」で、下地の健康状態を綿密に診断・把握し、最適な塗装仕様を組み立てます。

下地診断は基本無料にて行ないます。 くわしくはお見積もり時にお問い合わせください。

無料お見積もり、下地診断のご依頼は

改修工事　下地診断調査

 コンクリートと塗膜をドリルによって、採取します。
エポキシ樹脂によって、引張試験器の鋼製アタッチメントを塗装下地面に接着させます。
接着剤硬化後、引張試験器によって、徐々に引っ張る力を強めていき下地強度を測定します。
この試験は複数個所で何箇所か行ないます。 測定値を面積で除し、１mm２当たりの付着強度を算出します。
計測完了。
一般に旧塗膜を含む塗装下地強度は、０．５N/m㎡以上が必要と されます。これは、塗膜の乾燥過程に発生する内部応力による 剥離事故を防止する為です｡ 測定値が弱いと、
下地から剥離事故につながる可能性があります。
引っ張り試験によってはがれた部分。
厚みを計ります。
コンクリートをフェノールフタレイン指示薬にて、中性化を測定します。 空気中の二酸化炭素がコンクリート内部にまで及ぶと、コンクリートの水酸化カルシウムと反応し、pHが低下して鉄筋を錆びさせる原因になります。
このコンクリートの中性化が、鉄筋までおよぶと膨張して、コンクリートを外に押し出し破壊していきます。
下地診断調査完了。
これらの調査結果を報告書としてまとめ、お見積書と一緒にご提出します。
(下地診断は必要性のある状況のみお受けします。)